Чем привлекательна покупка на стадии котлована?

• обойдется дешевле;
• не будет проблем типа – дети собственники или люди сохранившие право пользования этой квартирой; 
• возможна свободная планировка.

Проблемы

• пока дом не достроен и не сдан, он не существует в юридическом смысле и у покупателя не существует право собственности на объект;
• между покупателем и застройщиком  заключается не договор купли продажи, а так называемый договор инвестирования (долевого участия). Другими словами, по договору покупатель «спонсирует»  строительство какой-то части недвижимости. Минус такого договора в том, что покупатель в этом случае не является потребителем, и к его защите не применяется законодательство  о защите прав потребителей.

Подробнее …