Каждый из нас, будь то продавец / покупатель недвижимости, профессиональный риэлтор, инвестор, в общем любой участник рынка недвижимости боится оказаться в руках мошенников.  Как же этого избежать?  Предупрежден – значит вооружен.  Учитывая, что недвижимость – это очень большие деньги, естественно, мошенники не обходят данный рынок стороной. 

Основные виды мошенничества на рынке недвижимости:

1) Продажа квартир, владельцы которых насильно были лишены прав собственности на жилье. Потенциальные объекты - алкоголики, одинокие люди, психически нездоровые граждане. Их либо физически устраняют, либо вывозят в другой город и удерживают там до совершения сделки. Объект по доверенности переоформляется на «подставное лицо», после чего продается покупателю.  С реальным собственником расчеты не производятся, либо они получают сумму, значительно меньшую, чем стоимость Объекта.

2)  Продажа жилья с обременениями. Так продаются квартиры, находящиеся под судебным или прокурорским арестом, с отказом в регистрации прав или же с гражданскими обременениями (семейный, наследственный или жилищный спор, залог, рента, броня, ущемление прав несовершеннолетних и др.). Такие варианты предлагаются покупателям либо по подложным документам, либо с мнимым урегулированием имущественных прав.

3) Продажа квартиры по заведомо ложной доверенности. Тут есть сговор между мошенниками и реальным владельцем. Последний дает доверенность на совершение сделки от своего имени, а потом ее отзывает - аннулирует. После совершения сделки купли-продажи обращается в суд, утверждая, что квартира ушла от него против его воли. Суд, естественно, принимает сторону "обманутого" владельца. Есть другой вариант: в доверенности ставится "неправильная" подпись, закорючка, которую потом в судебном порядке, через почерковедческую экспертизу, можно признать принадлежащей "не тому" лицу. Итог такой же: сделка купли-продажи признается ничтожной.

4)  Перестановка номеров квартир и домов.

Подробнее…