Как приобрести квартиру по договору дарения?

Собственник квартиры может подарить квартиру кому либо. Для этого необходимо, чтобы право на квартиру было зарегистрировано.

Для регистрации договора необходимы документы:

• Документы, удостоверяющие личность (паспорт).
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
• Справку из БТИ о собственниках жилья о существующих арестах и обременениях. Выписка из ЕГРП.
• Справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальных  платежам.
• Выписка из домовой книги (действительна 1 месяц).
• Копия финансового лицевого счета (действительна в течение 1 месяца) или справка о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в новостройках).
• Согласие супруга на дарение жилого помещения, заверенное у нотариуса.
• Разрешение органов опеки и попечительства (если в квартире проживают или прописаны несовершеннолетние).
• Состав правоустанавливающих документов на жилое помещение зависит от того, каким образом даритель приобрел свое право собственности.

Некоторые нюансы вариантов дарения:

• Если гражданин, которому была обещана в качестве дара квартира, умер, так ее не получив, наследники умершего тоже не получают эту квартиру.  Исключение возможно, только если в договоре дарения прямо сказано, что квартира переходит к наследникам одаряемого;

Подробнее