Эксперты области недвижимости подвели итоги 2011 года и спрогнозировали ситуацию в новом году: в ушедшем году цены на жилую недвижимость выросли в пределах инфляции от 4 до 8 %. Согласно прогнозам, новый год не готовит нам резкого повышения или понижения цен на жилье. Стоимость квадратного метра будет находиться в состоянии равновесия, допускается умеренное подорожание до 7 %.

Одной из главных причин небольшого подорожания цен в ушедшем году стал тот факт, что именно тогда экономика  в значительной степени оправилась от кризиса и самарчане, планирующие покупку квартиры годами раньше решились на нее только в 2011. Еще одним основанием возрастания цен стали ипотечные банки, которые смогли более активно помогать клиентам в покупке жилья (количество кредитов выросло в 1,8 раз, а в денежном соотношении – в два раза)

Наибольшей популярностью пользовалось жилье сегмента эконом-класса, находящееся в удалении от исторического центра Самары, т.к. в Ленинском и Самарском районе квартиры, как правило, на порядок дороже, чем, к примеру, в Промышленном или Кировском.

На существенное изменение цен недвижимости может повлиять возможный финансовый кризис, инфляция, недостаток/избыток качественного предложения, снижение/повышение темпов строительства новых объектов, прирост населения, изменение социальных расходов и пр. Но эксперты, как было сказано ранее, не прогнозируют данных «эксцессов»

В 2012 году средняя стоимость квадратного метра, по сравнению с ушедшим годом, может вырасти, по мнению специалистов, от 45-50 до 52-55 тысяч рублей, а наибольшим спросом, как и прежде, будут пользоваться типовые ликвидные квартиры.

Елена Климина