Подать заявку на ипотеку*

Случай из жизни:
«…Жила-была в Испании маленькая компания, которая производила двадцать видов конфет. Потом она сократила ассортимент до одного-единственного вида и с ним завоевала весь мир. Вы знаете ее название – «Чупа-Чупс». Здесь напрашивается вывод: чтобы достигнуть успеха, нужно выбрать одно направление и сосредоточится на нем.

Вам нужна квартира в Самаре! Отдельная? Больше? Новая? Поближе к школе? По сути это не важно, Вам нужна квартира – это факт! Осталось за малым – где взять деньги? Накопить? Занять? Попросить? И решение этого вопроса отдаляет Вас от цели – решения своего жилищного вопроса.

Какой же выход?
– Ипотека. Ипотека? –Ипотека! Ипотека!?

Да, это возможность нам, простым гражданам Российской Федерации улучшить жилищные условия. Когда цены на недвижимость в Самаре имеют тенденция к росту, трудно накопить нужную сумму для покупки жилья. И тут на помощь приходит ипотечный кредит или целевой кредит на приобретение недвижимости. При существующем на рынке уровне цен ежемесячный платеж по ипотеке в Самаре сопоставим с размером арендной платы. Уменьшить нагрузку на семейный бюджет поможет материнский капитал или сертификаты, предоставляемые определенным категориям граждан: военным, детям-сиротам, ветеранам Великой Отечественной войны. Также при ипотеке Вам полагается имущественный налоговый вычет как компенсация части затрат со стоимости квартиры и суммы уплаченных процентов.

Виды ипотеки в Самаре и программы кредитования:

Банки, выдающие ипотечные кредиты в Самаре, работают либо по стандартам федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), либо по собственным программам. В каждом - свои требования к платежеспособности заемщика, форме подтверждения дохода, к залогу (к кредитуемому или имеющемуся в наличии объекту недвижимости, передаваемому в залог). Так на что может рассчитывать потенциальный заемщик?

• Предмет кредитования: квартира вторичного рынка, новостройка, жилой дом с земельным участком, коммерческая недвижимость.
• Цель кредитования: покупка недвижимости, либо получение денежных средств под залог имеющейся недвижимости.
• Первоначальный взнос: от 10 %.
• Процентная ставка по кредиту: от 10 % годовых в зависимости от программы. Варьируется в разных банках и может зависеть от размера первоначального взноса, суммы кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования жизни заемщика и других факторов. Ставка может быть плавающей или фиксированной.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет. Срок возврата кредита может ограничиваться трудоспособным возрастом заемщика.
• Сумма кредита: от 300 тыс. руб. до 30 млн. руб. в зависимости от платежеспособности заемщика.
• Форма подтверждения дохода: справка 2-НДФЛ или по утвержденной форме банка.

На что стоит обратить внимание при выборе ипотечной программы в Самаре:

При выборе ипотечной программы в Самаре заемщику стоит обратить внимание на мораторий на досрочное погашение кредита. Если платеж аннуитетный, основное бремя выплаты процентов придется на первые годы кредитования, и если банком наложен мораторий на досрочное погашение, например, в первые пять лет, Вы будете лишены возможности сократить свои расходы.

Некоторые кредиторы в Самаре выдают ипотеку молодым семьям на особых условиях. Кроме того, молодых родителей могут выручить средства «материнского капитала».

Не забудьте учесть расходы при получении ипотечного кредита. В каждом банке они разные. Сюда могут входить удостоверение сделки, комиссия за перечисление кредитных средств, расходы на личное и имущественное страхование, оценку предмета залога и т. д.

Этапы приобретения недвижимости в кредит:

1.Подбор программы.
2.Формирование пакета документов.
3.Прохождение кредитной комиссии.
4.Согласование предмета ипотеки.
5.Сделка по приобретению недвижимости и регистрации залога
6.Получение документов с регистрации
7.Страхование жизни и имущества (по необходимости – титульное страхование)
8.Фактическая выдача кредита
9.Обслуживание кредита (оплата ежемесячных платежей и ежегодных страховых премий, досрочное погашение).
10.Полное погашение кредита.
11.Сделка по снятию обременения.
12.Получение документов с регистрации.

Ипотечные программы в Самаре:

1. Ипотека на покупку готового жилья – кредит на приобретение вторичного жилья: комнату, квартиру, жилой дом с земельным участком в Самаре и Самарской области.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 8,9 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования, возможно получение кредита по программе с переменной процентной ставкой.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение – отсутствует

2. Ипотека «Новостройка» - это кредит на приобретение строящегося жилья.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 7.9% годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  По ряду продуктов до момента регистрации объекта недвижимости происходит увеличение процентной ставки в среднем на 2%.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

3. Ипотека «Материнский капитал» - кредитование для семей- обладателей материнского (семейного) капитала.  Условия программы позволяют увеличить максимально возможную для заемщика сумму кредита на сумму материнского капитала и приобрести более комфортное жилье, чем позволяет размер его доходов.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 7.65%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 10,25 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

4. «Ипотека для Молодой семьи в 2011 году» - кредитование для семей- обладателей сертификата по Федеральной Целевой Программе «Жилище на 2011 – 2015 годы».  Условия программы позволяют увеличить максимально возможный  для заемщика размер первоначального взноса за счет средств сертификата.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 10,25 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

5. «Военная ипотека» - кредитование на приобретение квартиры для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 9,75 % годовых в рублях, определяется ежегодно.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

6. Ипотека «Малоэтажное жилье» - кредитование на приобретение или строительство квартир и домов на территориях малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 7,9 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

7. Ипотека без подтверждения доходов - кредитование на приобретение недвижимости по 2 документам: паспорта и водительского удостоверения или свидетельства о пенсионном страховании.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 50%
Срок кредитования – от 5 года до 20 лет
Процентная ставка - от 10 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

8. «Гаражная ипотека» - кредитование на приобретение гаража, индивидуальной постройки, в паркинге, гаражном комплексе как готового, так и на этапе строительства.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 30%
Срок кредитования – от 5 года до 50 лет
Процентная ставка - от 11,5 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

9. «Ипотека под залог» - кредитование на любые цели под залог имеющейся жилой недвижимости.

Условия кредитования:
Максимальный размер кредита – до 70% от стоимости объекта.
Срок кредитования – от 3 месяцев до 10 лет
Процентная ставка - от 13,55 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

10. «Ипотека с государственной поддержкой» - для клиентов, которые хотят изменить условия кредитования: понизить процентную ставку, уменьшить ежемесячных платеж и пр.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 20%.
Срок кредитования – от 5 года до 30 лет
Процентная ставка – 11%  годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования. Процентная ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

11. «Ипотека на загородную недвижимость и земельные участки» - кредитование жилых домов с земельными участками, таунхаусов, земельных участков под строительство жилого дома.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 20%.
Срок кредитования – от 3 лет до 15 лет
Процентная ставка – 14%  годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования. Процентная ставка зависит от размера кредита и подтверждения доходов.  Возможна выдача кредита без подтверждения дохода по повышенной ставке
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

12. «Выгодный кредит» - кредитование объектов недвижимости, находящихся в залоге у банка-кредитора по пониженной процентной ставке.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%.
Срок кредитования – от 3 лет до 30 лет
Процентная ставка – от 9,5%  годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования. Процентная ставка не зависит от размера кредита и срока кредитования.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

Программы кредитования в Самаре на коммерческую недвижимость:

1. «Ипотека на коммерческую недвижимость» - кредитование офисных, производственных и складских помещений, торговых площадей, ресторанов и других общественного питания, объектов гостиничного бизнеса, иных видов коммерческой недвижимости.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 20%.
Срок кредитования – от 3 лет до 15 лет
Процентная ставка – 14%  годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования. Процентная ставка зависит от размера кредита и подтверждения доходов.  Возможна выдача кредита без подтверждения дохода по повышенной ставке
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

Междугородняя ипотека и международная ипотека:

1. Ипотека на покупку недвижимости  в любом  регионе РФ – кредит на приобретение вторичного жилья: квартиру, жилой дом с земельным участком в любом регионе РФ.  Возможность прохождения кредитной комиссии в Самаре с целью приобретения недвижимости в любом регионе РФ.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 10,5 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования, возможно получение кредита по программе с переменной процентной ставкой.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение – отсутствует

2. Ипотека для иногородних – кредитование лиц, зарегистрированных и проживающих в других регионах РФ.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 9,99 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования, возможно получение кредита по программе с переменной процентной ставкой.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение – отсутствует

3. Ипотека для иностранных граждан – кредитование лиц, не имеющих гражданства РФ.

Условия кредитования:
Первоначальный взнос – от 10%
Срок кредитования – от 1 года до 30 лет
Процентная ставка - от 11 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования, возможно получение кредита по программе с переменной процентной ставкой.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение – отсутствует

Программы поддержки заемщиков в Самаре:

1. «Стабилизационный кредит» - кредитование на погашение просроченной задолженности.  Следует учитывать, что данная программа присутствует не во всех банках.

Условия кредитования:
Срок кредитования – от 1 года до 5 лет
Процентная ставка - от 17% годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

2. «Рефинансирование ипотечных кредитов, перекредитование» - для клиентов, которые хотят изменить условия кредитования: понизить процентную ставку, уменьшить ежемесячных платеж и пр.

Условия кредитования:
Максимальный размер кредита – до 80% от стоимости объекта.
Срок кредитования – от 5 года до 50 лет
Процентная ставка - от 10 % годовых в рублях, фиксированная на весь период кредитования. На период рефинансирования (то есть до регистрации ипотеки в пользу организации) процентная ставка не будет превышать действующую ставку по рефинансируемому кредиту.  Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует

По всем видам кредитования возможно предоставление кредитов в иностранной валюте (долларах США и Евро).  Процентные ставки по валютным кредитам Вы можете уточнить дополнительно у наших специалистов.

Перейти к списку объектов.

 

Мы будем рады, если наш опыт окажется для Вас полезным!

Если у Вас возникли вопросы, звоните по телефону (+7 846) 265-77-56, 265-77-56, 338-84-84 или заполните форму заявки на ипотечный кредит *. Мы обязательно сразу же свяжемся с Вами.

 

* Заполняя форму заявки, Вы даете свое согласие ООО «ВИП Компания» на обработку и использование предоставленной Вами информации в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных» (Закон №152-ФЗ «О персональных данных») с целью оказания содействия в Вашем вопросе.