Виды ипотеки и программы кредитования в Самаре

Каждого будущего Заемщика волнует в первую очередь вопрос о размере процентной ставки.

Факторы, влияющие на процентную ставку:

1. Соотношение кредит/залог. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка по кредиту.
2. Срок кредитования. Чем меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка.
3. Форма подтверждения дохода. Если Вы подтверждаете свои доходы справкой по форме банка, а не справкой 2-НДФЛ, то Ваша процентная ставка по кредиту будет выше базовой.
4. Первичное или вторичное жилье Вы приобретаете. При приобретении первичного жилья процентная ставка до получения Свидетельства на право собственности будет выше базовой.

На что Заемщику необходимо обратить внимание при выборе ипотечной программы

1. Мораторий на досрочное погашение. Обратите внимание, что основное бремя процентов лежит на Заемщике в первые годы кредита и если Банк наложил мораторий на досрочное погашение, например, в первые пять лет, следовательно, у Вас отсутствует возможность сократить свои расходы на кредит.
2. «Молодая семья». Соответствуют ли условия, на которых Вы вступаете в кредит условиям программы «Молодая семья», по которой Вы хотели списать стоимость 18 кв.м. при рождении ребенка.
3. Расчет ежемесячного платежа. Как правило, расчет ежемесячного платежа происходит двумя способами: аннуитентным и дифференцированным. Вот какой расчет принят в том Банке, в который Вы обратились, Вам необходимо выяснить.

Нюансов в ипотечном кредитовании много, и конечно, оптимальный вариант обратиться к ипотечному брокеру